مالیات خانه در ترکیه
مالیات خانه در ترکیه ، اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید ، مهمترین نکته اطلاع از قوانین مالیات در این کشور است .
قوانین در همه ی ابعاد درمورد خرید خانه در استانبول و دیگر شهرهای کشور ترکیه متفاوت هستند .
قبل از صحبت در رابطه با مالیات خرید و فروش ملک ، باید بدانید که برای اخذ اقامت در شهر استانبول همانطور که قبلا گفتیم حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید خانه 75000دلار است .
برای اطلاع یافتن از قوانین دریافت اقامت از طریق خرید ملک به لینک زیر مراجعه کنید .
https://istanbulism.com/buy-house/
اما با خرید ملک با ارزش حداقل 50000 دلار می توانید برای دریافت اقامت در شهرهای اطراف استانبول اقدام کنید ، یعنی برای دریافت اقامت در شهرهای کوچکتر خرید خانه با ارزش 50000 دلار نیز کفایت می کند .
اما مالیات ها با توجه به سال ساخت خانه و منطقه متفاوت هستند .
بیشترین میزان مالیات را برای خرید یا فروش خانه های نوساز یا کلید نخورده باید پرداخت کرد اما همین مالیات نیز می تواند بین 1 تا 18 درصد متغیر باشد که بستگی به منطقه ای دارد که خانه در آن واقع شده است .
ممکن است خانه ی شما در منطقه ای واقع شده باشد که به صلاح دید شهرداری منطقه به هردلیلی شامل مالیات های سنگین شود ، برای مثال منطقه لوکس به حساب بیاید یا به یک منطقه ی نظامی نزدیک باشد و… در این صورت هنگام خرید یا فروش ، این خانه مشمول 18% مالیات می شود .
درصد های ذکر شده در بالا ، درصدی از کل ارزشی است که برای ملک مشخص شده است .
برای مثال 1% مالیات برای یک خانه ی 75000 دلاری ، برابر است با 750 دلار .
نکته ی مهم در رابطه با مالیات املاک در ترکیه در رابطه با خانه های 0 تا 5 ساله است .
باید دقت کنید اگر خانه ای پس از ساخت تا مدت 5 سال به فروش برسد ، شامل مالیات 1 تا 18 درصدی خواهد شد اما اگر در مدت 5 سال این خانه دوباره مورد معامله قرار بگیرد ، مالیات این خانه در فروش دوم بسیار بیشتر از بار اول خواهد شد و ممکن است بسته به سال ساخت این میزان تا +30% نیز افزایش یابد .
زمانی که برای خرید یک ملک اقدام می کنید نکته های بسیاری وجود دارند که ممکن است مشاورین املاک و کارشناسان ملک به دقت آن ها را برای شما توضیح ندهند و یکی از این نکات مهم مالیات ها هستند .
مسلما اگر کسی اطلاعی راجع به مالیات ها نداشته باشد و اقدام به خرید خانه کند و در هنگام نهائی کردن معامله و انتقال سند متوجه شود که مثلا به دلیل منطقه ای که خانه در آن واقع شده مجبور است مالیات زیادی بدهد ، با مشکلات زیادی روبه رو خواهد شد .
این موضوع می تواند برای کسی که درصد زیادی از سرمایه یا کل سرمایه اش را به یک کشور دیگر برای خرید خانه انتقال داده و ناگهان با یک هزینه ی سنگین و پیش بینی نشده رو به رو می شود ، بسیار سخت و مشکل ساز باشد .
بنابراین بهتر است در هنگام خرید خانه که چندان هم معامله ی کوچکی نیست ، با یک مشاور متخصص و مورد اعتماد صحبت کنید .
حتی گاهی ممکن است یک وکیل فقط شما را در امور حقوقی راهنمایی کند و شناخت دقیق و جامعی از مناطق مختلف نداشته باشد .
آخرین موردی که در رابطه با مالیات خرید خانه در ترکیه لازم است بدانید ، مالیات خرید خانه هایی است که بیشتر از 5 سال از ساخت آن ها می گذرد ، باید بگوییم که در این صورت اکثرا خرید خانه مشمول مالیات نمی شود .
اگر قصد دارید درباره ی قوانین خرید ملک و مالیات های آن اطلاعات بیشتری به دست بیاورید و یا در این باره سوال دارید ، می توانید در زیر همین مقاله سوالات خود را از ما بپرسید .
